Ontwikkeling areaal
Meegenomen financiële consequenties bij de berekening van de opbrengst OZB in Begroting 2022:
- Opgeleverde woningen en niet woningen 2020 en de uitkomsten van bezwaren tegen de WOZ- waardebeschikkingen 2021.
Niet meegenomen:
- De financiële consequenties van de areaaluitbreiding van woningen en niet-woningen in 2021.
- De financiële consequenties van de ingediende bezwaren tegen de waardebeschikkingen 2021 die nog niet zijn afgehandeld.
- Verschillen tussen de geprognotiseerde waardestijging en de werkelijke waardestijging van de WOZ-waarden.
De werkelijke WOZ-waarden van 2021 zijn de basis voor de opbrengst OZB in de Begroting 2022:
- Voor de woningen valt de werkelijke waardeontwikkeling in 2021 circa € 15 miljoen hoger uit dan de geprognosticeerde waardeontwikkeling van de Begroting 2021. Daardoor stijgt de opbrengst in 2022 met circa 1,66% in plaats van de verwachte stijging van 1,5%.
- Voor de niet-woningen is de werkelijke waardeontwikkeling in 2021 circa € 39 miljoen hoger dan de geprognosticeerde waardeontwikkeling van de Begroting 2021. Samen met de extra verhoging van 4% en een lagere leegstand stijgt daardoor de opbrengst in 2022 met circa 7,48% in plaats van de verwachte stijging van 5,5%.
Indexering tarieven OZB
Voor 2022 wordt uitgegaan van een stijging van het OZB-tarief voor woningen en niet-woningen met 1,5 % ten opzichte van 2021. Daarnaast is overeenkomstig de Perspectiefnota 2019 het tarief niet-woningen met 4% extra verhoogd. Hierin is ook rekening gehouden met de voorlopige percentages van de waardeontwikkeling van de woningen voor het WOZ-tijdvak met waardepeildatum 1 januari 2021.
Voor deze waardeontwikkeling 2022 wordt de landelijke waardeontwikkeling van de Waarderingskamer gehanteerd:
- Voor woningen is dit + 9%, dit leidt tot een omrekenfactor waardeontwikkeling 0,9174.
- Voor niet-woningen is dit - 0,5%, dit leidt tot een omrekenfactor waardeontwikkeling 1,0050.
Tabel: Berekening tarief OZB Woningen
Berekening tarief OZB Woningen | |
|---|---|
Tarief OZB Woningen 2021 | 0,0920% |
Tarief 2022 0,0920% x 0,9174x 101,5% | 0,0857% |
Daling tarief 2022 | -6,88% |
Rekentarief 2022 korting Algemene uitkering | 0,0838% |
Tabel: Berekening tarieven OZB niet-woningen
Berekening tarieven OZB niet-woningen | Eigenaar | Gebruiker |
|---|---|---|
Tarief 2021 | ||
Eigenaar | 0,2814% | |
Gebruiker | 0,2261% | |
Tarief 2022 | ||
Eigenaar 0,2814% x 1,0050 x 105,5% | 0,2983% | |
Gebruiker 0,2261% x 1,0050 x 105,5% | 0,2397% | |
Stijging tarief 2022 | 6,03% | 6,03% |
(Rekentarief 2022 korting Algemene uitkering) | 0,1631% | 0,1315% |
Tabel: Overzicht opbrengsten OZB
(Bedragen x € 1.000) | ||||
|---|---|---|---|---|
Overzicht opbrengsten OZB | 2021 | 2022 | Verschil in % | Verschil in € t.o.v. 2021 |
OZB-woningen eigenaar | 8.739 | 8.884 | 0 | 145 |
Korting Algemene Uitkering woningen | -6.827 | -6.983 | 0 | -156 |
Netto opbrengst | 1.912 | 1.901 | -0 | -11 |
OZB-niet woningen eigenaar | 4.627 | 4.884 | 0 | 257 |
OZB-niet woningen gebruiker | 3.381 | 3.722 | 0 | 341 |
Korting Algemene Uitkering niet woningen | -3.239 | -3.384 | 0 | -145 |
Netto opbrengst | 4.769 | 5.222 | 0 | 453 |
Totaal netto resultaat | 6.681 | 7.123 | 0 | 442 |
Op basis van bovenstaande tarieven 2022 houdt de gemeente netto € 0,4 miljoen meer over aan de belastingopbrengsten OZB dan in 2021.
Belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten
Voor 2022 worden de tarieven geïndexeerd met 1,5%.